Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Как получить разрешение на строительство

Некоторые люди довольно легкомысленно относятся к вопросам строительства жилых домов, считая, что могут самостоятельно распоряжаться принадлежащей им землей и возводить на ней любые постройки. Однако на практике все обстоит совершенно иначе. Дома, построенные без соответствующего разрешения, считаются самовольными постройками. Оформить в собственность их можно только в судебном порядке, да и то не всегда. Помимо этого, к такому дому невозможно подвести коммуникации - ни газ, ни электричество.

Чтобы избежать ненужных проблем, необходимо перед началом строительства получить соответствующее разрешение. Для выдачи данного свидетельства следует обратиться в исполнительный орган местной власти, который при своей работе пользуется нормами, заложенными в градостроительном кодексе. После принятия заявления о выдаче разрешения на строительство от заявителя потребуется ряд документов.

В первую очередь свидетельство права собственности на землю. Как вариант, участок может находиться в долгосрочной аренде и договором должна быть предусмотрена возможность строительства на нем. Участок в обязательном порядке должен быть размежеван и иметь актуальный кадастровый паспорт. Потребуется также проектная документация на будущее строение. Данный документ будет рассматриваться внимательнее всего. Ошибки в проекте приведут к отказу в выдаче разрешения на строительство. По этой причине разработку проекта необходимо доверять только проверенной, надежной проектной организации. При разработке проекта дома стоит учитывать, что жилое строение должно соответствовать целому ряду критериев. В доме должна быть хотя бы одна жилая комната. Если это спальня, то ее площадь должна быть не менее 8 м кв., а если гостиная - 12 м кв. Проектом должен также быть предусмотрен санузел. В соответствии с требованиями, он обязан быть раздельным. Ширина ванной должна быть не менее 1,5 м, а туалета - 0,8 м. Статус жилого помещения обязывает иметь оборудованную кухню, не менее 6 м кв. площади. Если помещение соединяются коридорами, то их ширина не должна составлять меньше 0,85 м.

Примечательно, что проектные ограничения накладываются не только на минимальные, но и на максимальные размеры дома. В соответствии с законодательством, индивидуальный жилой дом не может быть выше трех этажей.

Рассмотрение документов продолжается не более 14 дней и, если не найдено никаких нарушений, выдается разрешение на строительство.

13 14.09.2018
Читайте также
Как получить кредит на строительство частного дома? Как получить кредит на строительство частного дома?
Строительство частного дома является отличной альтернативой городской квартире. Но принять решение о возведении дома мечты без финансовой поддержки весьма трудно. Если нужной суммы нет, можно оформить ...
Читать статью →
Немного о страховании недвижимости Немного о страховании недвижимости
Страхование недвижимости — это такой тип страхования, который связан с вероятностью нанесения вреда недвижимому имуществу. Конечно, такое страхование не способно устранить все проблемы, которые будут получены ...
Читать статью →
Как осуществить узаконивание самостроя? Как осуществить узаконивание самостроя?
Само понятие «самострой» означает возведение постройки без разрешительных документов на нее. Возведенным самостроем может быть, как жилой дом, так и другой объект недвижимости, который построен на ...
Читать статью →