Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Как получить разрешение на строительство

Некоторые люди довольно легкомысленно относятся к вопросам строительства жилых домов, считая, что могут самостоятельно распоряжаться принадлежащей им землей и возводить на ней любые постройки. Однако на практике все обстоит совершенно иначе. Дома, построенные без соответствующего разрешения, считаются самовольными постройками. Оформить в собственность их можно только в судебном порядке, да и то не всегда. Помимо этого, к такому дому невозможно подвести коммуникации - ни газ, ни электричество.

Чтобы избежать ненужных проблем, необходимо перед началом строительства получить соответствующее разрешение. Для выдачи данного свидетельства следует обратиться в исполнительный орган местной власти, который при своей работе пользуется нормами, заложенными в градостроительном кодексе. После принятия заявления о выдаче разрешения на строительство от заявителя потребуется ряд документов.

В первую очередь свидетельство права собственности на землю. Как вариант, участок может находиться в долгосрочной аренде и договором должна быть предусмотрена возможность строительства на нем. Участок в обязательном порядке должен быть размежеван и иметь актуальный кадастровый паспорт. Потребуется также проектная документация на будущее строение. Данный документ будет рассматриваться внимательнее всего. Ошибки в проекте приведут к отказу в выдаче разрешения на строительство. По этой причине разработку проекта необходимо доверять только проверенной, надежной проектной организации. При разработке проекта дома стоит учитывать, что жилое строение должно соответствовать целому ряду критериев. В доме должна быть хотя бы одна жилая комната. Если это спальня, то ее площадь должна быть не менее 8 м кв., а если гостиная - 12 м кв. Проектом должен также быть предусмотрен санузел. В соответствии с требованиями, он обязан быть раздельным. Ширина ванной должна быть не менее 1,5 м, а туалета - 0,8 м. Статус жилого помещения обязывает иметь оборудованную кухню, не менее 6 м кв. площади. Если помещение соединяются коридорами, то их ширина не должна составлять меньше 0,85 м.

Примечательно, что проектные ограничения накладываются не только на минимальные, но и на максимальные размеры дома. В соответствии с законодательством, индивидуальный жилой дом не может быть выше трех этажей.

Рассмотрение документов продолжается не более 14 дней и, если не найдено никаких нарушений, выдается разрешение на строительство.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен
и читайте интересные статьи о недвижимости.

85 14.09.2018
Читайте также
Как получить кредит на строительство частного дома? Как получить кредит на строительство частного дома?
Строительство частного дома является отличной альтернативой городской квартире. Но принять решение о возведении дома мечты без финансовой поддержки весьма трудно. Если нужной суммы нет, можно оформить ...
Читать статью →
Немного о страховании недвижимости Немного о страховании недвижимости
Страхование недвижимости — это такой тип страхования, который связан с вероятностью нанесения вреда недвижимому имуществу. Конечно, такое страхование не способно устранить все проблемы, которые будут получены ...
Читать статью →
Как осуществить узаконивание самостроя? Как осуществить узаконивание самостроя?
Само понятие «самострой» означает возведение постройки без разрешительных документов на нее. Возведенным самостроем может быть, как жилой дом, так и другой объект недвижимости, который построен на ...
Читать статью →