Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Как взять квартиру в ипотеку?

Человек, не имеющий своего жилья, мечтает о приобретении собственной квартиры. При этом многие откладывают обращение в банк для оформления ипотеки, хотя платят за аренду и проживают на съемной. Принять решение в пользу приобретения жилья останавливает отсутствие понимания того, что взять ипотеку для покупки квартиры может быть выгодным.

Какие преимущества дает банковская услуга?

Когда единственная возможность стать обладателем квадратных метров – это шанс обратиться в банк, стоит рассмотреть достоинства этого способа:

  • Уходит необходимость откладывать деньги;
  • При разумном подходе и правильном планировании от приобретенной квартиры можно получить прибыль;
  • Банк проверяет все необходимые документы, появляется уверенность в чистоте сделки.

Ипотечный кредит выдается на целый объект недвижимости и на квартиру в долях. Рассматриваются случаи выдачи средств на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке. При одобрении банка Вас как надежного инвестора, появляется возможность покрыть часть ипотечного кредита привлечением собственных средств, сертификатов, залогового имущества.

Максимальную прибыль от покупки жилья в ипотеку можно получить, приобретая недвижимость в новостройке еще на стадии строительства. Этот вариант рассматривают многие молодые семьи. Через год или два строительство завершится, а недвижимость поднимется в цене на 20-30%.

Условия от банка для оформления квартиры в ипотеку

Как финансовая структура, банк ставит свои требования для желающих получить ипотеку. Денежные средства выдаются на период от 5 до 30 лет. Нормативный срок выплат и ту сумму, которую клиент сможет отдавать ежемесячно, определяют работники банка, основываясь на справке о доходе клиента. Важным условием выступит оформление покупаемой квартиры в качестве залога. Это означает, что при невыполнении обязательств, недвижимость уходит к банку.

Основные условия для утверждения ипотеки:

  • Подходящий возраст (от 21-65 лет);
  • Вы в течение 6 месяцев и более работаете в одном месте;
  • Высокий уровень дохода клиента, позволяющий выплачивать средства не в ущерб семье.

Существует закон, регулирующий сумму выплат. Считается, что ежемесячное покрытие ипотечного кредита, не должно быть больше 35% общего дохода клиента.

Плюсом к утверждению вас как платежеспособного кредитополучателя является:

  • Существование прибыльных вложений (золота, акций, ценных бумаг);
  • Представительство клиентом данного банка (открыли счет год назад, оформляли карту клиента банка);
  • Отсутствие долгов по кредитам.

Как взять ипотеку с наименьшими тратами?

Самым волнующим вопросом для многих остается тем же: как с наименьшими потерями и переплатами купить жилье в ипотеку? Наши рекомендации смогут помочь внимательному читателю.

  1. Банку выгодно дать кредит на жилье даже без первоначального взноса. Но трезво оценив ситуацию, приходит понимание: при таком раскладе сумма взносов за месяц огромна, также велика переплата. Вывод: следует накопить сумму взноса хотя бы на 30%.
  2. В жизни случается разное: потеря работы, трудности со здоровьем, рождение ребенка. В случае неуплаты взноса, даже при большом покрытии долга, квартира может уйти банку. Поэтому следует иметь финансовые накопления в размере 2-3 ежемесячных платежей на «черный день».
  3. Доказано математически, что лучше брать кредит с минимальной оплатой платежей, но растянутый на долгий срок. Плюсом такого подхода будет то, что появится уверенность в случае финансовых потрясений. При этом можно всегда выплачивать большую сумму, чем указано и тем самым сокращать срок ипотеки.
  4. Опять же, всегда сокращает траты досрочное погашение.

В любом случае, стоит рассмотреть возможность обзавестись квартирой, взяв ипотеку в банках города. Чтобы избежать возможных переплат, необходимо изучить, как это сделать грамотно.

32 06.09.2018
Читайте также
Как происходит оформление в собственность ипотечной квартиры Как происходит оформление в собственность ипотечной квартиры
Приобретая квартиру в кредит, многие покупатели задаются вопросом: как оформить квартиру в личную собственность? Какие документы необходимы? Что для этого нужно? В зависимости от того, где была ...
Читать статью →
Как правильно выбрать ипотеку Как правильно выбрать ипотеку
Почти в каждом банке России есть своя ипотечная программа. Банки выдвигают разные требования к своим заёмщикам. Как правило, чтобы получить кредит на жилье нужно быть трудоспособного ...
Читать статью →
Материнский капитал. Как выгодно купить жильё? Материнский капитал. Как выгодно купить жильё?
Статистика запросов на использование капитала господдержки семьи в Пенсионной Фонд РФ составляет более 90% от общих обращений граждан. Россияне все чаще используют помощь государства для улучшения ...
Читать статью →