Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Недвижимость на Бали. Что должен знать будущий покупатель?

Бали можно отнести к ряду уникальных мест, которые есть на нашей Земле. Люди здесь в полной мере наслаждаются природными красотами и величественными постройками.

Получив удовольствие от отдыха на песчаном пляже, купании в прозрачном море и наслаждение от любования природными красотам некоторые люди начинают задумываться о приобретение своего дома в этом райском уголке

Что должен знать будущий покупатель

Местными властями было дано разрешение иностранным гражданам на покупку недвижимости на острове. Любой человек располагающий нужными средствами может приобрести особняк, квартиру или что-то иное. Данная практика существенно расширила количество финансовых потоков в экономику Бали.

Самым популярным способом в приобретение капитальной постройки является помощь местного населения в оформлении документов. Данный вариант проверен временем и является почти совершенным.

На практике все выглядит следующим образом. Человек выбирает понравившиеся место, а потом доверенным лицом (местным жителем) совершается акт покупки.

Затем составляется ряд договоров:

  • соглашение на займ, разрешающее доверенному лицу распоряжаться вверенными средствами для покупки участка (дома);
  • доверенность на проведение операций по приобретению недвижимого имущества;
  • соглашение о получении гражданином другой страны недвижимости на длительный срок.

Далеко не все склонны доверять большие суммы денег посредникам. В этом случае можно обратиться в специальную компанию, которая будет выполнять роль доверенного лица.

Здесь заключаются долгосрочные договоры, и попытки мошенничества практически сведены к нулю.

Владельцам рабочих виз определенной формы обзавестись домом будет несколько проще. У таких людей есть право владеть недвижимостью на протяжении четверти века. Затем бумаги могут быть продлены на более длительный срок.

Такая форма предполагает наличие прямого договора между хозяином и иностранным гражданином. Важно знать, что в обязанности иностранца вменяется постоянное проживание на Бали или нахождение в Индонезии определенный временной промежуток.

Официально владение земельным участком подразумевает наличие договора на пользование землей. Важно знать, что законодательство налагает определенный запрет на количество недвижимости у иностранного лица. Оно равняется одному дому с условием длительной аренды.

Каким может быть жилье

Недвижимое имущество на острове может иметь несколько вариантов:

  • бюджетный вариант – приобретение апартаментов. Подходит тем людям, которые не имеют возможности постоянного пребывания в доме;
  • покупка готовой виллы без дополнительного вложения. Подойдет для постоянного проживания на острове, либо используется для сдачи в аренду. В этом случае она будет выполнять роль постоянной прибыли. Важно знать, что расход на эксплуатацию такого дома отнюдь не маленький;
  • дом в коттеджном поселке. Этот вариант предполагает дальнейшую передачу жилья в аренду третьим лицам. Интересно, что поселок содержится всеми проживающими на его территории людьми, что значительно уменьшает расходы. Такие места обладают собственной охраной, парковкой и ресторанами;
  • приобретение недостроенной недвижимости. Считается довольно популярным вариантом за счет того, что есть ряд значительных скидок особенно на раннем этапе возведения жилья. Здесь сумму можно платить частями все то время, пока идет строительство;
  • покупка земли с последующим возведением жилья.

О каких трудностях стоит подумать, прежде чем решаться на покупку жилья?

Если не задумываться, то все выглядит просто идеально, на самом деле все не так просто. Часть людей отказывается от приобретения недвижимости, столкнувшись со следующими факторами:

  1. Проблема получить индонезийское гражданство, а вместе с ним постоянный вид на жительство.
  2. Трудности с поиском достойной работы по специальности.
  3. Избыток высокой температуры и влажности. Обычно люди не замечают их во время отдыха.
  4. Граждане зрелого возраста с большим трудом проходят физическую и психологическую адаптацию на новом месте.

В качестве заключения хочется добавить, что перед покупкой дома рекомендуется взять его в долгосрочную аренду, чтобы понять подойдет человеку постоянное проживание на Бали или нет. В этом случае денежные затраты будут на порядок ниже.

84 19.09.2018
Читайте также
Причины приобретения недвижимости в Таиланде Причины приобретения недвижимости в Таиланде
Таиланд расположился на территории полуостровов Индокитай и Малакка. Имеет общие границы: на западе — с Мьянмой, на востоке – с Камбоджей и Лаосом, на юге — ...
Читать статью →
Курортная недвижимость в Италии Курортная недвижимость в Италии
В течение многих лет Италия держит первенство среди туристических направлений. И это не удивительно, ведь эта страна известна всему миру своими прекрасными пляжами, изысканной гастрономией и, ...
Читать статью →
Почему практично приобретать жилье на Кипре Почему практично приобретать жилье на Кипре
В текущий период спрос на недвижимость на Кипре вырос. Волшебный островок давным-давно притягивает отечественных жителей прекрасным климатом и самыми низкими налогами в еврозоне, включая недвижимость. Почему ...
Читать статью →