Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Как правильно торговаться при покупке квартиры?

Если вы хоть раз сталкивались с продажей или покупкой недвижимости с помощью агента, то наверняка знаете, что одним из важных и ценных его умений является умение грамотно торговаться. Именно это качество хорошего специалиста позволяет сэкономить значительную сумму в вашем кошельке.

Торг в сделках с недвижимостью присутствовал всегда. Но в хорошие для рынка недвижимости времена, когда квартиры продавались значительно быстрее, торг был совсем небольшой. Продавец прекрасно понимал, что квартиру он продаст точно, поэтому уступал тогда, когда покупатель ему был симпатичен, да и то небольшую сумму.

Сегодня же ситуация поменялась в противоположную сторону. На рынке недвижимости царит уныние. Время продажи объектов увеличилось почти вдвое. Предложений много, а покупателей почти нет. Но и на таком рынке вести торг по равнозначным по всем параметрам объектам – большое умение! Люди не готовы снижать цены просто так, необходимо привести весомые доводы, почему предлагается такая стоимость. Торг должен быть аргументирован всегда!

Какие факты являются существенными для значительного торга?

  1. Срок продажи. Владельцы квартир, которые продаются уже давно, порядком устали и легче уступают.
  2. Недостатки, связанные с самой квартирой (крайний этаж, давно не было ремонта, нет балкона).
  3. Юридические моменты, которые требуют дополнительного времени (разрешение органов опеки, квартира в залоге у банка, не оформлено наследство и т.п.).
  4. Занижение в договоре купли-продажи (когда продавец уходит от налога).
  5. Покупатель с наличными и готов быстро купить квартиру. Это самый действенный аргумент.

Специалисты в сфере недвижимости считают умение правильно вести торг важной составляющей хорошего агента, которую легко может оценить клиент. Снижение цены за выбранный объект компенсирует комиссионные агента. Специалист проведет торг гораздо эффективнее, он не допустит ошибок, которые часто совершают покупатели, действуя самостоятельно.

Чего делать нельзя, если покупка проходит без агента

  • торговаться по телефону, не посмотрев квартиру;
  • требовать немедленного решения;
  • приводить довод «нет больше денег» или сетовать на свои проблемы;
  • просить очень большую и ничем не обоснованную скидку;
  • грубо указывать на недостатки выбранной квартиры;
  • не торговаться.

У каждого всегда есть выбор: обратиться к специалистам или все сделать самостоятельно. Решать вам. В любом случае, желаем удачи и выгодной покупки!

Читайте также о способах расчета при покупке жилья.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен
и читайте интересные статьи о недвижимости.

34 09.11.2018