Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Как принять квартиру в новостройке с отделкой под ключ

При покупке квартиры на первичном рынке все больше людей отдают предпочтение квартирам с отделкой под ключ, так как такой вариант имеет некоторые преимущества, и главное из них - это въехать в уже чистую отремонтированную квартиру по вашему вкусу. Но здесь есть один недостаток - когда вы покупаете квартиру без отделки, то есть, голые стены, то на них будут заметны все видимые дефекты в виде трещин, неровностей и прочих дефектов, но как проверить квартиру с отделкой?

Принимаем квартиру с отделкой под ключ: на что обратить внимание

Квартиры сдают, как правило, в течение недели после ее ввода в эксплуатацию. На самом деле подходящее время для приемки квартиры - это осенний сезон, когда уже будет включено отопление. Также при проверке следует проверить воду – ее напор не должен быть слабым, а трубы и краны не должны подтекать. Также проверьте работу газового оборудования и электричество. Если в доме по каким-либо причинам что-нибудь отсутствует или имеет неисправности, ни в коем случае не подписывайте договор. В таком случае вы должны указать, что вы отказываетесь принимать квартиру из-за отсутствия технических возможностей.

Не нужно идти с застройщиком на принципы - это ни к чему хорошему не приведёт. Постарайтесь найти компромиссное решение.

Что еще проверить в квартире:

  1. Что касается дефектов на стенах, то, если вы заказали отделку эконом-класса, то в таком случае используются недорогие отделочные материалы. А недорогие обои не в силах скрыть дефекты. Поэтому если они имеются, то вы их сможете разглядеть.
  2. Для проверки стен на наличие неровностей используется отвес и рулетка. Допустимая разница перепада должна достигать не более 5 мм. Для замера пола и потолка удобнее всего использовать лазерный уровень.
  3. При проверке стен посмотрите, как наклеены обои. На них не должно быть пузырей и складок. Если обои с рисунком, то он должен совпадать в местах стыка. Если для отделки стен использовалась краска, то эмаль должна быть нанесена ровным слоем без пятен и потеков. В помещениях, где для отделки стен используется плитка, проверить качество укладки можно при помощи простукивания. Это позволит вам выяснить, есть ли пустоты под ней.
  4. Походите по полу. При хождении он не должен скрипеть. Если для отделки пола используется линолеум, то места его стыков должны быть хорошо заделана. Паркет или ламинат должны быть уложены плотно. Большой зазор допускается только возле стены. Между комнатами обязательно должны быть порожки.
  5. Обратите внимание на потолок. На нем не должно быть следов от протечки, особенно это касается при покупке квартиры на последнем этаже. А также не должно быть перепадов на стыках плит. Следов протекания не должно быть и в местах соединения труб и радиаторов отопления.
  6. Тройник для подключения стиральной машинки должен находиться на высоте не более 5 сантиметров. Иначе придется ее устанавливать на специальный подиум, что позволит обеспечить правильный уклон стока.
  7. Одна из частых проблем, с которой сталкиваются жители квартир в новостройках - это проблемы с вентиляцией. Чтобы проверить ее на работоспособность, нужно приложить бумагу к решетке вентиляции. Если она работает, то она притянет к себе бумагу.
  8. Проверяем, совпадает ли количество камер в стеклопакетах с заявленным количеством в документах. Сделать это достаточно просто. Зажгите спичку или зажигалку и поднесите к окну. Сколько язычков пламени отобразится в окне, столько камер в вашем стеклопакете. Также проверьте, нет ли на окнах трещин и сколов. Нет ли сквозняков. Проверить это можно, проведя рукой по окну и под подоконником. Окна при открытии не должны дребезжать. Открываться они должны плавно без усилий.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен
и читайте интересные статьи о недвижимости.

108 15.09.2018
Читайте также
Как купить квартиру в новостройке? 3 важных совета Как купить квартиру в новостройке? 3 важных совета
В современное время существует масса методов покупки квартиры. Но как не ошибиться? Как сделать правильный выбор? Как выгодно вложить свои денежные средства? Ведь покупка квартиры в ...
Читать статью →
Что включает термин «квартира бизнес-класса»? Что включает термин «квартира бизнес-класса»?
Сегодня в прессе или в различных обзорах недвижимости часто можно встретить понятие квартира бизнес-класса. Большинство из нас, конечно, догадывается, что имеется в виду премиум-сегмент рынка. Однако ...
Читать статью →
Как происходит узаконивание перепланировки квартиры? Как происходит узаконивание перепланировки квартиры?
Если современное жилье отличается высоким уровнем комфорта и удобством планировки, то недвижимость, построенная несколько десятилетий назад, такими преимуществами не обладает. По этой причине собственники таких квартир ...
Читать статью →