Продать квартиру самостоятельно

Продавать собственную квартиру, если в том возникла неотложная необходимость – тяжкое бремя для собственника:

  • Во-первых, жаль расставаться с родными стенами, дававшими уют и приют.
  • Во-вторых, времени, как обычно, катастрофически не хватает и заниматься делами насущными и продажей жилья. Обычно владельцы перепоручают данные хлопоты агентствам, специализирующимся на такого рода сделках, теряя при этом процент стоимости объекта.
  • Да и всегда существует вероятность попасть в не слишком добросовестную контору.

Что ж, можно рискнуть и обойтись без риэлторского вмешательства: большинство квартирных владельцев так и поступают:

  1. Первым пунктом продажи квартиры стоит привести в порядок документы – и свои, и квартирные. Очень может быть, что квартира досталась вам в наследство от бабушки, а вы до сих пор не удосужились переоформить владение на себя. Чтобы продать квартиру, вам нужно сперва утвердиться в правах, а потом уж заниматься поисками потенциальных покупателей, которые имеют полное право потребовать от вас пакет при осмотре жилья. А там – беспорядок. И квартиру продать у вас не получится.
  2. Квартиру, вами продаваемую, следует содержать в полном порядке. Коммуникации не должны протекать, в углах – никакого хлама, пыль протираете, сор выметаете. Перед приходом каждого клиента проветриваете помещение, чтобы не было нежилого «аромата».
  3. Так, квартира подготовлена, документы – тоже. Делаете несколько качественных фотографий в разных ракурсах, которые продемонстрируют вашу квартиру в выгодном свете. Очень пригодятся.
  4. Понятно, что с чужими людьми сталкиваться не хочется, потому сначала предлагаете купить у вас квартиру знакомым и друзьям, коллегам по работе. Так меньше шансов быть обманутым при сделке. Вы ведь не профессионал-риелтор. Вполне возможно, что кому-то из вашего окружения нужно жилье и квартира им подойдет, тогда последующие проблемы поиска покупателей отпадают.
  5. Коль скоро покупатель на квартиру так и не был найден, составляете лаконичный текст о продаже жилого объекта с указанием параметров площади и местом расположения оного и публикуете его на сайтах Интернета. На площадках, занимающихся подобными объявлениями о покупке-продаже недвижимости. Здесь больше шансов, что на ваше предложение набредет выгодный покупатель. К тексту прикрепляете фото квартиры для наглядности, чтобы не думали, что вы продаете кота в мешке.
  6. Только текстом ограничиваетесь, давая объявления в местные газеты и расклеивая распечатки на досках объявлений.
  7. С каждым потенциальным покупателем разговариваете лично, показываете ему апартаменты, расписываете преимущества жилья. Талант разговаривать с людьми вам в деле продажи квартиры пригодится.
  8. По обоюдному согласию сторон закрепляете сделку подписанием договора о купле-продаже у нотариуса. Получив деньги, передаете новому владельцу жилья пакет документов, оформленных уже на его имя.
  9. remove_red_eye 452 date_range 9/29/2018

    Покупка недвижимости
    Продажа недвижимости
    Зарубежная недвижимость
    Юридические вопросы
    Аренда
    Сдача в аренду
    Коммерческая недвижимость
    Ипотека
    Для справки

    Читайте также

    Продажа квартиры без посредника

    Продажа недвижимости – дело ответственное. Часто собственники опасаются самостоятельно браться за оформление документов, поэтому привлекают риелторов. Выгода от продажи жилья существенно...

    Читать статью →

    Как правильно составить бесплатное объявление о продаже квартиры

    Самостоятельная продажа квартиры заставляет учитывать множество нюансов, а решившихся осуществить подобные операции людей поджидают трудности поиска покупателей предлагаемой недвижимости. Он...

    Читать статью →

    Как правильно оценить свою квартиру?

    Решили продать свою недвижимость — теперь предстоит её оценить. Рассматривая в интернете подобные предложения о продаже можно только удивляться огромному диапазону цен за квадратный метр выс...

    Читать статью →