Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Инвестируем в недвижимость Германии

Среди жителей России Германия занимает пятое место по количеству инвестиций в зарубежную недвижимость.

Только за 2017 год произошло вложений в коммерческую недвижимость в количестве 53 миллиардов долларов. А ведь приобретается еще и жилая недвижимость. Это действительно повод задуматься о том, насколько привлекательна Германия в этом плане.

В чем же привлекательность таких инвестиций

  1. Устойчивость и стабильность
  2. Германия является страной с устойчивой и стабильной экономикой. Сравнительно с другими странами занимает стабильное первое место среди стран Европы. Именно в этой стране достаточно высокий уровень жизни. Франкфурт-на-Майне, Мюнхен, Дюссельдорф - эти города вошли в список десятка городов самым высоким уровнем жизни.

  3. Ликвидность
  4. Это едва ли не самый главный показатель, на который нужно ориентироваться при выборе объектов недвижимости. В Германии практически все объекты являются ликвидными, а это значит, что их будет несложно продать, если вдруг понадобятся средства. Почти 50% составляют иностранные инвестиции.

  5. Банковское финансирование
  6. Германию можно назвать страной в Европе, где самое выгодное ипотечное кредитование. Займы можно брать на срок до 20 лет под 2% годовых.

  7. Хорошая инфраструктура
  8. В стране отлично развита транспортная инфраструктура. Это позволяет доставлять товары в различные уголки страны, соответственно это способствует улучшению ведения бизнеса в стране. В Германии расположено девять аэропортов международного значения.

  9. Хорошее развитие рынка аренды
  10. По данным различных изданий почти 50% немцев арендуют жилье. Сравнительно с другими европейскими странами это очень высокий показатель.

Приобретение квартиры для последующей сдачи ее в аренду

Стоимость квартир в Германии очень сильно разниться в зависимости от ее размера, месторасположения, удаленности от крупных городов и других факторов. Так, например, небольших размеров квартиру можно приобрести, начиная от 20 тыс. евро. Это будет студия с одной комнатой. Прекрасно подойдет такой вариант для студентов, а значит, ее можно успешно сдавать в аренду.

Доходит стоимость и до 200-300 тысяч евро, но это дорогие шикарные варианты, которые подбирают для себя состоятельные люди. Обычно у агентов есть широкий выбор самых разных квартир в различном ценовом диапазоне. Часто иностранцы покупают квартиры с тем расчетом, что в будущем в них будут жить либо они сами, либо же их дети. А пока это время не пришло, недвижимость успешно сдается в аренду.

Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры, где отлично может поместиться семья. Но и для аренды они подходят также хорошо, их можно сдавать в аренду нескольким студентам.

Очень многое еще зависит и от расположения квартиры и даже города и региона. Наименьшим спросом пользуются квартиры в аренду в восточной Германии. Это также следует учесть при выборе объекта недвижимости.

Доходные дома

Это еще один из вариантов вложения средств в недвижимость в Германии для получения дохода. Стоимость доходного дома может стартовать от 150 тысяч евро, но в среднем она варьируется около 250 тысяч, в такой ценовой категории в доме примерно 5-6 квартир.

Самая же высокая цена на доходные дома достигает 2,5 миллионов евро и это уже многоэтажные дома, где 16-20 этажей. Спрос на аренду квартир в доходных домах все также велик, а арендаторы в своем большинстве коренные жители немцы, много конечно и приезжих предпочитает снимать жилье в доходных домах. Поэтому инвестиции в этот сегмент рынка всегда являются доходными. В зависимости от территориального расположения доходного дома прибыль может составлять до 12% годовых.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен
и читайте интересные статьи о недвижимости.

88 08.09.2018
Вам может быть интересно
Зеленоград и особенности его недвижимости Зеленоград и особенности его недвижимости
Зеленоград можно считать уникальным городом, хотя это, в сущности, всего лишь один из округов Москвы. Поскольку Зеленоград был основан некогда как перспективный населенный пункт, объединяющий ведущих ...
Читать статью →
Хотите купить недвижимость в Болгарии – учтите все тонкости Хотите купить недвижимость в Болгарии – учтите все тонкости
Болгария - излюбленный курорт многих наших соотечественников. Поэтому неудивительно, что почти все они мечтают приобрести в этой стране недвижимость. Доводом в пользу принятия такого решения является ...
Читать статью →
Недвижимость в Испании. Широкий выбор Недвижимость в Испании. Широкий выбор
Инвестиции в зарубежную недвижимость становятся среди наших соотечественников с каждым годом все популярнее. Вкладывая деньги в дома и квартиры за границей, каждый преследует свою конкретную цель. ...
Читать статью →