Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

На что надо обратить внимание при аренде квартиры?

Если вы планируете арендовать жильё на хоть сколько-нибудь продолжительный отрезок времени, то вам стоит ответственно подойти к процессу его выбора, иначе проблемы арендодателя могут стать вашими проблемами. Эта статья ознакомит вас с уже устоявшимися традициями поиска квартиры, поможет новичкам и напомнит опытным съёмщикам о подводных камнях.

Прежде всего, внимательному осмотру стоит подвергнуть сантехнику. Пятна от сырости на стенах и капли воды на трубах в ванной или на кухне — это плохой знак.

Электричество — весьма небезопасное явление. Стоит потратить время на оценку состояния, в котором находятся электроприборы. Выключатели, счётчики и розетки могут вываливаться из технических отверстий в стенах, иметь слой копоти или оплавленные поверхности — это также плохой признак. Постарайтесь сразу же обсудить с арендодателем условия использования подключения к Интернету и телефонной сети.

Не забудьте об окнах и дверях. Окна должны иметь свободно открывающиеся, плотно прилегающие к раме створки, которые обеспечат проветривание в жаркое время года и теплоизоляцию в холодное. При долгосрочной аренде стоит договориться с арендодателем о замене дверных замков, во избежание взаимных претензий.

Ещё один объект, на который стоит обратить внимание — это подъезд и двор дома, в котором находится квартира. Окурки и пустые бутылки сулят вам бессонницу (звукоизоляцией современные квартиры редко могут похвастаться) и, возможно, несколько нежелательных встреч.

Помните, что юридическая сторона вопроса аренды должна быть оговорена с максимальной тщательностью. Перед заключением договора вам стоит увидеть удостоверение личности хозяина квартиры (например, паспорт), документы, подтверждающие право собственности, а также документ, подтверждающий согласие жены или мужа арендодателя на аренду.

Один из ключевых пунктов процесса взятия жилья в аренду – это составление договора между арендатором и арендодателем, а затем и его совместное подписание. Договор должен быть составлен согласно существующим формам, а в том случае, если срок его действия составляет 3 года или больше, он должен быть заверен нотариально. В противном случае, обращаться к нотариусу не обязательно. Но это всё ещё можно сделать по взаимному согласию сторон. Договор аренды - не единственный оформляемый документ. Дополнением к нему является Акт сдачи-приемки имущества и опись его состояния. Заверка сделки у нотариуса потребует от арендодателя справки о том, что на квартиру не наложен арест, а также о том, что она не является залогом в банке.

Следуйте всем эти простым правилам, и вы с легкостью подберете себе комфортное жилище, оградите себя от большинства потенциальных конфликтов, а также от юридических проблем.

Читайте больше о том, как следует вести себя при аренде недвижимости

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен
и читайте интересные статьи о недвижимости.

36 06.11.2018