Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Покупаем квартиру: на что нужно обращать внимание

Любая сделка с недвижимостью сопряжена с рисками, и покупка - не исключение. Поэтому если вы планируете покупать квартиру, но у вас нет определенных знаний и опыта в данной сфере, советуем ознакомиться со следующими рекомендациями, чтобы долгожданная покупка не омрачила ваше настроение неприятными моментами.

Покупаем квартиру: на что нужно обращать внимание

Покупка квартиры на вторичном рынке

  • В первую очередь вы должны выяснить, кто находится перед вами - собственник квартиры или доверенное лицо. Сделать это просто - попросите, чтобы он вам предоставил свои личные документы, и документы на недвижимое имущество. Данные владельца должны совпадать. Обратитесь в управляющую компанию для получения справки о составе семьи. Все дело в том, что на момент продажи квартиры все прописанные в ней жильцы должны быть выписаны. В том числе несовершеннолетние дети, люди, отбывающие срок наказания, люди, находящиеся на лечении в психиатрических клиниках и прочие. В противном случае они имеют право претендовать на свою долю в квартире.
  • Если квартира перешла в собственность на основании вступления в наследство, то с момента вступления в наследство должно пройти не менее 3 лет, так как до этого периода другие наследники имеют право претендовать на это жилье.
  • Обратитесь в Росреестр, чтобы выяснить, не наложен ли на квартиру арест или обременения и не числится ли она в залоге. В противном случае есть риск потерять квартиру и деньги, уплаченные за нее.
  • Покупая квартиру необходимо сверить ее планировку с документами. Если проводилась перепланировка, то она должна быть узаконена в БТИ. Перепланировка, сделанная не по закону, грозит крупным штрафом. Да и к тому же продать, потом ее будет гораздо сложнее.

Покупка квартиры на первичном рынке

  • Приобретая жилье на первичном рынке, все больше людей стараются отдавать предпочтение именно покупке объекта на стадии котлована, потому что выгода в таком случае составляет около 30% от стоимости квартиры, введенной в эксплуатацию. Но при этом нет никакой гарантии, что вы получите ключи от своей квартиры, так как строительство могут заморозить на неопределенный срок, застройщик может обанкротиться или же у него могут возникнуть финансовые проблемы. Поэтому выбирая такой вариант, вы должны тщательно проверить компанию застройщика.
  • Дом возведен, но имеются нарушения по строительным нормативам. Соответственно, государственная комиссия не примет такой объект в эксплуатацию.

Покупка квартиры в ипотеку

  • Оформляя ипотеку, вам придется оставить недвижимость в залог. Это может быть как уже существующая квартира, так и та, которую вы планируете покупать. Ипотека оформляется на много лет, а за это время может многое поменяться. И если вам будет нечем платить за ипотеку, то вы лишаетесь недвижимого объекта, оставленного в залоге и уплаченных денег.
  • Если квартира приобретена совместно в браке, то при покупке такой квартиры потребуется разрешение на продажу от второй половинки.

418 24.09.2018
Читайте также
У кого не стоит приобретать квартиру У кого не стоит приобретать квартиру
Приобретение квартиры – это ответственный шаг, к которому необходимо подойти с максимальной серьёзностью. В этом деле есть много скрытых факторов, которые способны создать сложности в будущем. Вам ...
Читать статью →
Как купить квартиру в новостройке? 3 важных совета Как купить квартиру в новостройке? 3 важных совета
В современное время существует масса методов покупки квартиры. Но как не ошибиться? Как сделать правильный выбор? Как выгодно вложить свои денежные средства? Ведь покупка квартиры в ...
Читать статью →
4 способа расчетов при покупке жилья. Риски и плюсы 4 способа расчетов при покупке жилья. Риски и плюсы
Обычная российская семья за свою жизнь не так часто покупает и продает жилье, поэтому крайне важно, чтобы эта операция прошла к взаимному удовлетворению сторон и максимально ...
Читать статью →