Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Как выгоднее всего купить жильё, используя материнский капитал

Статистика запросов на использование капитала господдержки семьи в Пенсионной Фонд РФ составляет более 90% от общих обращений граждан. Россияне все чаще используют помощь государства для улучшения условий жилья. Покупать недвижимое имущество из этого капитала можно только руководствуясь Постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007 года.

Условия вовлечения материнского капитала для приобретения жилья

Заключение сделок покупки дома или квартиры возможно только при наличии сертификата, имеющего уникальный номер, который дает право использовать средства из ПФР. Номер этого документа прописывается в договоре передачи жилья, если был привлечен маткапитал для совершения покупки.

Нюансы и этапы выдачи сертификата, дающего право на использование средств, указываются в федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Чтобы граждане могли воспользоваться капиталом, есть определенные условия:

  • претенденты на покупку жилья должны иметь сертификат на свое имя;
  • быть нацеленными на конкретный объект для покупки;
  • заключив сделку с продавцом недвижимого имущества, предоставить заявление в ПФ.

ПФ перечислит продавцу денежные средства не раньше, чем через 60 дней после сделки.

Жильё для покупки географически должно размещаться на территории РФ, объект отдельный (не доля в собственности), а также указать конкретную цель использования государственных средств поддержки семьи. Эти условия обязательны в заявление в ПФ. При вхождении в право собственности должны учитываться претензии на владение всех детей в семье. Величина доли детей в собственности определяется по соглашению родителей.

Учет доли детей, которых имеет семья на момент совершения сделки, а также тех, кто родился в период ее заключения, должен осуществляться в течение полугода после заключения договора. Доля во владении имуществом распределяется и на детей, рожденных после покупки жилья, но до погашения обязательств по возмещению капитала

В каких случаях можно воспользоваться маткапиталом?

Передача жилья от продавца к покупателю с участием денежных средств из маткапитала возможна в случаях:

  • оформления ипотеки или кредита, если ребенок до трехлетнего возраста;
  • если ребенок старше трехлетнего возраста, то сделка по приобретению жилья может проходить в обычной форме, кроме того, возможно вложить капитал в качестве доли в постройке нового жилищного фонда.

Средства, выделенные государством, можно внести как первый взнос или для закрытия остатка по кредиту. Но ими нельзя воспользоваться для погашения штрафов и неустоек.

45 04.09.2018
Читайте также
Что влияет на стоимость жилья Что влияет на стоимость жилья
Сегодня на рынке недвижимости легко запутаться в многообразии предложений от десятков самых разных компаний. Если вы находитесь в поисках квартиры от застройщика, то вас наверняка волнует, ...
Читать статью →
Как правильно выбрать ипотеку Как правильно выбрать ипотеку
Почти в каждом банке России есть своя ипотечная программа. Банки выдвигают разные требования к своим заёмщикам. Как правило, чтобы получить кредит на жилье нужно быть трудоспособного ...
Читать статью →
Что выбрать: новостройку или вторичку? Что выбрать: новостройку или вторичку?
Перед половиной населения нашей страны рано или поздно встает вопрос, на чем остановиться при покупке жилья. Есть три варианта покупки. Это вторичное жилье, новострой в новом ...
Читать статью →