Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Критерии надёжного застройщика

Надёжность застройщика является одним из решающих факторов при покупке недвижимости на первичном рынке. Приобретение жилья у серьёзного и ответственного девелопера – это гарантия не только своевременного ввода дома в эксплуатацию, но и применения качественных строительных материалов без ущерба комфорту и безопасности места жительства. Так какие же критерии позволяют отнести застройщика к категории «надёжных»?

Покупатели квадратных метров первым делом собирают информацию о застройщике в интернете: официальный сайт девелопера, специализированные форумы по строительству и недвижимости. Несомненно, самые ценные сведения о качестве возводимого жилья и состоянии дел у строительной фирмы можно получить от тех, кто ещё в недавнем прошлом был покупателем заветных квадратных метров.

Внимательно изучив отзывы реальных людей и определив для себя достоинства и недостатки реализуемых строительной организацией проектов, стоит посетить офис продаж застройщика. Уважаемая фирма с хорошей репутацией стремится создать приятную и комфортную обстановку в офисе. Удобное месторасположение, проработанный дизайн помещения и опытные консультанты располагают потенциальных покупателей к приобретению жилья.

Во время общения с представителем компании необходимо проанализировать несколько важных моментов. Во-первых, определить источники финансирования строительства. В случае заключения договоров долевого участия граждан в строительстве жилья велики риски приостановления и даже полной остановки процесса строительства. И покупатель имеет возможность пополнить ряды так называемых «обманутых дольщиков», к проблемам которых последнее время приковано особое внимание. Если же застройщик производит возведение жилья за счёт собственных средств или на кредитные средства от банка-партнёра, то в данном случае степень надёжности такой фирмы для клиента повышается.

Во-вторых, проанализировать цены на предлагаемые объекты недвижимости. Если стоимость квадратных метров кажется чересчур заниженной по сравнению с аналогичными предложениями на рынке, то это повод задуматься о надёжности застройщика. Цена занижается, как правило, в тех случаях, когда девелоперу не хватает средств на строительство объектов. На фоне 10-15% периодических скидок, снижение цены на 20% и более – это веская причина отказаться от такого, выгодного на первый взгляд, предложения.

Не лишним будет спросить в офисе продаж и про список необходимых для строительства жилого дома документов. К числу важнейших относятся разрешение на строительство, проектная декларация, документ о праве собственности или аренды на земельный участок.

Есть ещё несколько индикаторов благонадёжности фирмы, возводящей объекты. Один из них – состояние строительной площадки. Застройщик, который дорожит своей репутацией, своевременно размещает паспорт объекта строительства, оборудует пункт мойки колёс грузовых автомобилей, соблюдает технику безопасности. Само собой, активно работающая техника и строители – яркий показатель, что процесс строительства идёт в нужном темпе.

После тщательного изучения вышеперечисленных моментов уже можно принимать решение о приобретении жилья у конкретного застройщика. Немаловажным будет посоветоваться с опытным практикующим юристом в сфере недвижимости.

Читайте также: На какой стадии лучше покупать квартиру в новостройке.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен
и читайте интересные статьи о недвижимости.

51 29.10.2018