Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Коммерческая недвижимость. Правила аренды офиса

Многие фирмы больших городов предпочитают арендовать офисные помещения. Такое решение позволит сэкономить, к тому же у многих начинающих компаний нет средств, чтобы приобрести, понравившийся объект коммерческой недвижимости. На что же стоит обратить внимание, тем кто собирается арендовать офис. Вот несколько важных критериев:

  • Большое значение имеет местоположение. Сотрудникам необходимо будет добираться на работу, а клиентам посещать деловые встречи. Офисные здания должны быть расположены неподалёку от метро или остановок общественного транспорта.
  • Развитая инфраструктура района также играет роль. В обеденный перерыв персонал, вероятно, захочет посетить столовую, кафе или продуктовый магазин. Кроме того, иногда придётся посещать банки и почтовые отделения, хорошо, если эти организации будут находиться в пешей доступности.
  • Искать офисное помещение нужно заранее. По-возможности за несколько месяцев до истечения текущего срока аренды или ожидаемой даты переезда. Перед заключением договора необходимо посетить офис, чтобы убедиться, что помещение соответствует специфики бизнеса.
  • Сотрудничество с агентом по недвижимости может принести пользу. Безусловно, лучше доверять фирмам с хорошей репутацией и обширной базой коммерческой недвижимости. Не стоит сотрудничать с риэлтором, который предлагает неподходящие варианты и пытается поскорее закрыть сделку.
  • Если бизнес ориентирован на клиентов, то необходимо подумать об их удобстве. Важным аспектом станет наличие парковки. Само здание также должно выглядеть презентабельно, идеальный вариант – современный бизнес-центр.
  • Закладывая бюджет следует учесть не только арендную плату, но и коммунальные платежи, оплату охраны, клининга и другие расходы.
  • Договор аренды следует внимательно читать. Кроме того, он должен быть составлен правильно. В нём непременно должен быть отражён размер арендной платы. Необходимо удостовериться, что на объект аренды не действуют ограничения, а также тщательно проверить документы, подтверждающие право собственности. Также нужно детально ознакомиться с правами и обязанностями сторон, прописанными в договоре.

Аренда офисного помещения - непростая задача, требующая временных затрат и стремления анализировать предложения рынка коммерческой недвижимости. Окончательное решение о заключение договора следует принимать только после изучения всех аспектов договора и детального осмотра здания.

245 20.05.2018
Вам может быть интересно
Покупаем коммерческую недвижимость недорого. На что обратить внимание? Покупаем коммерческую недвижимость недорого. На что обратить внимание?
Коммерческая недвижимость востребована в любой стране, поскольку это актив, если куплен правильно и не дорого. И, чтобы стать владельцем такой недвижимости, её лучше покупать у разорившейся ...
Читать статью →
Что такое электронная цифровая подпись и чем она полезна? Что такое электронная цифровая подпись и чем она полезна?
В нынешний век цифровых технологий ежегодно появляется что-то новое. Например, для защиты документов была изобретена так называемая электронная цифровая подпись (ЭЦП), которую невозможно сломать, нельзя подделать ...
Читать статью →
Почему люди стали больше арендовать жилье, чем покупать Почему люди стали больше арендовать жилье, чем покупать
За последние годы по оценкам экспертов в области недвижимости произошел рост предложений по аренде жилья, и прежде всего по аренде квартир достаточно высокой ценовой категории, что ...
Читать статью →