Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Процесс узаконивания перепланировки квартиры

Если современное жилье отличается высоким уровнем комфорта и удобством планировки, то недвижимость, построенная несколько десятилетий назад, такими преимуществами не обладает. По этой причине собственники таких квартир часто осуществляют перепланировку своей жилплощади.

Перепланировка квартиры может быть простой и сложной. Первый вариант предполагает изменение конфигурации дверных проемов, перестановку сантехники в санузле и плиты на кухне, установку или снос не несущих перегородок.

Другой вид перепланировки допускает снос стен, увеличение или уменьшение полезной площади квартиры, изменение местоположения кухонного помещения, обустройство дополнительного санузла, перенос инженерных коммуникаций.

Независимо от сложности и объема предстоящих работ, перед их проведением необходимо все предстоящие изменения согласовать в Жилищном комитете. При обращении в эту организацию нужно иметь документы на квартиру, с внесенными в них изменениями, а так же заявление ее владельца.

В зависимости от сложности, предстоящей перепланировки, решение будет вынесено в срок от нескольких дней, до нескольких недель. Обязательный отказ в перепланировке будет дан, если запланированные изменения в квартире затрагивают несущие конструкции или предполагается вынос контура отопления за пределы внутренних стен помещений. Все виды перепланировок запрещены и в домах, признанных аварийными.

Получив разрешение на выполнение работ по перепланировке, владелец помещения может приступать к его реконструкции. После завершения перепланировки, он обязан вновь обратиться в Жилищный комитет, сотрудники которого должны убедиться, что все работы сделаны в соответствии с разрешением. После чего, хозяин квартиры сможет зарегистрировать перепланировку в Росреестре. После проведения этой процедуры перепланировка считается узаконенной.

Если перепланировка сделана без разрешения, ее можно узаконить, обратившись в Жилищный комитет. Если комиссия обнаружит наличие незаконных изменений в квартире, тогда заявителю предоставляется возможность обратиться в суд. Этот орган признает сделанные изменения правомерными, если истец сумеет доказать, что произведенная им перепланировка не отразилась негативно на техническом состоянии дома.

Если суд не примет сторону заявителя, тогда ему за свою самодеятельность придется уплатить штраф и вернуть квартире, ее первоначальный вид.

41 06.09.2018
Читайте также
Приобретение недвижимости на вторичном рынке Приобретение недвижимости на вторичном рынке
Присмотрели себе квартиру на вторичном рынке? При приобретении такой недвижимости требуется внимательность и осторожность. Сделку может омрачить появление на пороге вашей купленной квартиры, внезапно объявившийся собственник ...
Читать статью →
Что влияет на стоимость жилья Что влияет на стоимость жилья
Сегодня на рынке недвижимости легко запутаться в многообразии предложений от десятков самых разных компаний. Если вы находитесь в поисках квартиры от застройщика, то вас наверняка волнует, ...
Читать статью →
Как осуществить узаконивание самостроя? Как осуществить узаконивание самостроя?
Само понятие «самострой» означает возведение постройки без разрешительных документов на нее. Возведенным самостроем может быть, как жилой дом, так и другой объект недвижимости, который построен на ...
Читать статью →