Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Как оценить свою квартиру перед продажей?

Решили продать свою недвижимость — теперь предстоит её оценить. Рассматривая в интернете подобные предложения о продаже можно только удивляться огромному диапазону цен за квадратный метр выставленной на продажу квартиры.

Неопытному продавцу, — порой, трудно понять: какая цена будет подходящей и выгодной для него. По каким критериям её оценить так, чтобы не продешевить или слишком не задрать цену, чтобы быстро пришёл Покупатель и купил без большого торга.

Существует несколько подходов к столь непростому делу: нужно точно знать — кому хотите продать свою недвижимость:

  • большое значение имеет район местонахождения объекта недвижимости. Если он застроен рабочими кварталами и вблизи находятся промышленные объекты, — такой район удобен для проживания людей, которые могут работать на них — цена на такое жильё будет демократичной;
  • вторичная, стандартной постройки недвижимость дешевле новостройки с новой планировкой;
  • квартира расположена в центральных районах, где располагаются офисы и магазины, значит — цена возрастает на порядок;
  • дом имеет историческую ценность и расположен в парковой и охраняемой зоне — в таком доме квартира имеет и элитную цену;
  • важно помнить, что на продажу выставлена недвижимость, а не мебель и ремонт в ней; но, если продаёте элитную недвижимость, и в ней дорогая мебель из ценных или редких пород дерева, или — раритетная, — соответственно цена на такую недвижимость возрастает.
  • немаловажное значение имеет этаж: нижние этажи всегда стоят несколько дороже. Чем выше расположена квартира, тем дешевле;
  • цена складывается из материала строительства объекта недвижимости: квартиры в блочных и кирпичных дома стоят дороже, чем панельных;

Определившись с потенциальным Покупателем, — следующим шагом будет оценка внутреннего состояния продаваемой недвижимости:

  • несомненно, цена определяется и от состояния продаваемого объекта, и также от года постройки дома;
  • если возникла необходимость перед продажей сделать ремонт, следует знать, что Ваши предпочтения в интерьере в купе с вложенными средствами могут не понравиться Покупателю. Либо Вы произведёте ремонт, который не поднимет планку до ожидаемой цены на Вашу недвижимость;
  • разумнее всего будет произвести косметический ремонт, чтобы освежить квартиру выставленную на продажу. Будет правильным решением поменять сантехнику, если она отслужила свой срок — такой приём всегда оказывает убедительное благоприятное впечатление на Покупателя;
  • перед продажей следует провести предпродажную подготовку квартиры: починить неисправные розетки, краны. Провести генеральную уборку, которая придаст квартире свежесть, убрать лишние и громоздкие вещи.

Определившись с типом продаваемой недвижимости и контингентом Покупателя — можно уверенно оценивать свою недвижимость. Опытные продавцы советуют всегда ставить чуть выше — на торг!

274 28.09.2018