Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Как взять кредит под залог земельного участка

Банки предъявляют довольно высокие требования к потенциальным заемщикам. Чтобы снизить риски невозврата кредита финансовые учреждения требуют от клиентов предоставления имущества. В качестве залога можно использовать не только дом, но и земельный участок.

Кредитные программы, которые выделяются под залог земельных участков, имеют несколько особенностей:

  1. Заемщик может потерять своё имущество, если не сможет своевременно рассчитаться с банком.
  2. Процедура получения кредита требует длительного согласования. Чтобы оформить договор клиенту приходится собирать большое количество документов.
  3. Кредит, который предоставляется под залог земельного участка, выдается на более выгодных условиях.
  4. Сумма займа зависит от общей стоимости имущества.
  5. Клиенту предоставляется возможность отсрочки при погашении задолженности. Чтобы получить деньги придётся застраховать объект залога.

Требования к залоговому участку

Банк предъявляет к потенциальным клиентам определённые требования:

  1. Имущество не должно находиться в залоге. Препятствием к получению займа может быть арест земельного участка.
  2. Необходимо предоставить все документы, которые подтверждают, что человек является собственником.
  3. Земельный участок должен находиться в регионе, в котором находится филиал банка.
  4. Финансовое учреждение обращает внимание на ликвидность имущества.

Существует несколько факторов, которые влияют на стоимость земли.

  1. Сотрудник кредитного отдела учитывает наличие подъездных путей к участку.
  2. Земля не должна относиться к заповедной зоне.
  3. Отказ в выдаче займа может быть связан с различными претензиями на земельный участок.

Как оформить кредит

Существует несколько этапов, которые проходит человек при получении займа.

Сначала необходимо выбрать банк, который предлагает более выгодные условия. Человек должен подать заявку на сайте финансового учреждения.

После этого начинается этап сбора документов. Банк выдаёт кредит только после оценки состояния участка. После одобрения заявки финансовое учреждение заключает кредитный договор. На заключительном этапе банк переводит деньги на карту клиента.

Какие факторы нужно учитывать при выборе банка

Потенциальный заемщик должен ознакомиться с кредитными предложениями.

Банки предоставляют более выгодные условия клиентам, у которых открыт зарплатный счёт.

В России существует независимый рейтинг, в котором присутствуют самые лучшие финансовые учреждения.

Специалисты советуют изучить показатели, которые позволяют оценить надёжность банка.

Вероятность банкротства намного выше у региональных финансовых организаций. Чтобы убедиться в правильности выбора необходимо изучить реальные отзывы клиентов, которые уже брали деньги под залог имущества.

Сбор нужных документов

При оформлении кредита банк потребует следующие документы:

  • Потенциальный заемщик должен предоставить кадастровый план участка.
  • Перед оформлением кредита необходимо взять выписку из ЕГРН.
  • Человек должен быть собственником земли. На руках у владельца должно быть нотариально заверенное согласие супруга.
  • Отсутствие документа может привести к возникновению спорных ситуаций. Супруг может обратиться в судебные инстанции, чтобы оспорить отчуждение земли.

  • При получении займа необходимо взять с собой паспорт и справку о зарплате. Банк потребует от клиента предоставить копию трудовой книжки.

Оценка стоимости земельного надела

Специалист банка выезжает на место и оценивает состояние участка. Если результаты не устраивают клиента, то он может провести процедуру самостоятельно.

В этом случае он имеет право обратиться к независимым оценщикам. Собственнику земельного участка придется оплатить услуги специалиста за свой счет.

Подписание кредитного договора

Чтобы оформить кредитный договор необходимо внимательно изучить документы. Обязательно уточните окончательную процентную ставку перед подписанием договора.

Человек должен знать сумму ежемесячных платежей. При возникновении финансовых сложностей заёмщик может столкнуться со штрафными санкциями.

Все платежи должны поступать на кредитный счет в соответствии с графиком. В контракте прописываются условия досрочного погашения займа.

Как получить деньги

При положительном решении клиенту перечисляют средства на банковскую карту.

Выплата кредита

Выдача кредита предполагает наличие графика платежей, который предусматривает ежемесячное внесение денег. Заёмщик должен учитывать требования кредитного договора.

Средства переводятся на специальный счет, который открывается на имя клиента. При наличии просрочек финансовое учреждение может начислить штрафы.

55 17.09.2018
Читайте также
Возможности собственного участка земли Возможности собственного участка земли
Земля являлась одним из самых ценных ресурсов во все времена. Но далеко не каждый знает, как получить с помощью своего земельного участка дополнительный доход. А ведь ...
Читать статью →
Ипотека: требования к заёмщику Ипотека: требования к заёмщику
Вопрос о приобретении собственного жилья актуален для миллионов россиян, желающих улучшить свои жилищные условия. Ипотека – это привлекательная возможность обзавестись собственной недвижимостью, имея при этом средний ...
Читать статью →
Бизнес на перепродаже недвижимости Бизнес на перепродаже недвижимости
Все больше людей на сегодняшний момент предпочитают инвестировать деньги с целью не только сохранения, но и их приумножения. И одним из наиболее прибыльных вариантов инвестирования является ...
Читать статью →