Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Покупка квартиры у застройщика

Если вы собрались приобретать жилье в еще только строящемся доме, важно учесть множество, пусть даже самых мелких факторов. Об этом и поговорим.

• Не спешите подписывать договор с застройщиком. Спешить вообще не нужно, когда речь идет о такой сделке, как приобретение квартиры. Для начала советуем собрать о компании максимум информации. Если есть официальный сайт – посетите его. К примеру, застройщик продает квартиры в Абакане, вам необходимо не полениться, съездить на объект и посмотреть своими глазами, на каком этапе находится строительство, и вообще, как оно ведется. Нет ничего страшного в беседе с рабочими на стройке. Это нормально. Они могут рассказать многое. Рассказать то, чего на сайте вы не обнаружите. И часто информация оказывается полезной. К примеру, вы можете узнать, что они постоянно работают с данным застройщиком, что они уже строили дома во многих других городских районах и т.д.

• Если стоимость предлагаемого застройщиком жилья слишком низкая – есть повод задуматься. Слишком дешево солидная компания продавать квартиры и дома никогда не станет. Это исключено. Если вы покупаете дом, к примеру, в Хакассии, проанализируйте ситуацию на рынке недвижимости этого города, узнайте, по каким реально ценам ведется продажа домов в Хакасии.

• Учредительные документы фирмы – это то, с чем вы обязательно должны ознакомиться. Это ваше право. Вы покупатель. Среди документов должны быть: свидетельство ОГРН, ИНН, устав компании. Проверьте документы лица, который представлен руководителем строительного проекта. Не стесняйтесь, иногда нам просто неудобно что-то требовать, но это – не тот случай.

• Попросите показать документы, в которых был бы официальный допуск к строительным работам. Проверьте документы на землю. Есть ли у компании права на нее. Под какое строительство она предназначена? Обращайте внимание на даты. Часто мы читаем документ, совершенно забывая взглянуть на его свежесть.

• Неважно, что вы покупаете – квартиру или дачи в Абакане, если строительство только ведется, у застройщика должен быть не только допуск к работам, но и разрешение на проведение застройки.

• Изучите проектную документацию. Вы имеете право сделать с нее копию, чтобы более плотно ознакомиться уже дома или показать юристу.

• Договор покажите тому же юристу. Это обязательно. Хитрые застройщики могут составлять такие договоры, в которых вы можете ничего не понять. Все тонкости и подводные камни поможет обнаружить хороший юрист.

57 23.09.2018
Читайте также
Как купить квартиру в новостройке? 3 важных совета Как купить квартиру в новостройке? 3 важных совета
В современное время существует масса методов покупки квартиры. Но как не ошибиться? Как сделать правильный выбор? Как выгодно вложить свои денежные средства? Ведь покупка квартиры в ...
Читать статью →
Особенности приема квартиры в новостройке с отделкой под ключ Особенности приема квартиры в новостройке с отделкой под ключ
При покупке квартиры на первичном рынке все больше людей отдают предпочтение квартирам с отделкой под ключ, так как такой вариант имеет некоторые преимущества, и главное из ...
Читать статью →
Как правильно пройти сделку купли-продажи квартиры? Как правильно пройти сделку купли-продажи квартиры?
Продажа квартиры является очень ответственным процессом, который требует правильного оформления документов. Чтобы обезопасить себя от рисков продавцу, необходимо детально продумать последовательность сделки. Операция по продаже жилья регулируется ...
Читать статью →