Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Как обменять муниципальную квартиру?

Жизненные переменные нестабильны: вам может понадобиться сменить работу, место жительства по семейным и другим обстоятельствам, а вы прочно привязаны недвижимостью. Хорошо бы еще, вашей собственной, купленной и приватизированной, а если муниципальной?

Такую квартиру вы не можете ни продать, ни подарить. Вам ее предоставило государство в пользование. Оно же и является полноправным единоличным владельцем. Вы не имеете права ни продать, ни подарить, ни разменять это жилье.

Единственная возможность обмена муниципальной квартиры – на точно такую же муниципальную квартиру – аналогичную той, что принадлежит условно вам:

  • Квартира, которую вы начинаете подыскивать, ограничивается в местоположении вашим государством. За рубежом, хоть и государственное, жилье для вас недосягаемо.
  • Условия квартиры для обмена не должны быть хуже, нежели у вас. На каждого проживающего приходится 12,5 м. Может быть и больше, но никак не меньше. Так постановлено законодательством, а вот в расположении и количестве комнат вас никто не ограничивает.
  • Обмен муниципальной квартиры состоится только в случае, когда все совладельцы дали на это письменное разрешение. Вы не можете продать жилье, не заручившись согласием лиц, длительное время не проживающих в квартире, однако зарегистрированных в ней. Проходящие службу в армии, находящиеся в местах лишения свободы, учащиеся или командированные на долгий срок члены семьи тоже включаются в список. В их праве позже вернуться и через суд потребовать расторжения сделки.
  • Естественно, к разрешениям прилагается немалый пакет документов, куда входят ваш паспорт, кадастровое заключение, договор муниципального найма (или ордер), выписка из домовой книги. Все нотариально заверенное.
  • Отдельный пункт бумаг на обмен квартиры – ее санитарное состояние. На него тоже обязан быть документ – акт комиссии.
  • Точно такой же пакет вы требуете от владельца квартиры, на которую планируете обменять муниципальное жилье, находящееся в вашем ведении.
  • Как связующее звено, собственнику квартиры предоставляете заявление об обмене жилья. По установленному законодательством образцу.
  • С проживающими несовершеннолетними членами семьи в обмениваемых квартирах процесс немного затянется. На них должны выдать разрешение органы опеки и попечительства. А рассматривается вопрос в течение 2 недель ориентировочно.
  • Согласие на обмен квартиры отправляетесь получать к наймодателю – в муниципалитет вашего населенного пункта.
  • Если жилье будет признано годным для совершения сделки, перезаключаете договор найма, регистрируетесь на новом месте проживания.
Читайте также о том, как правильно обменять квартиру

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен
и читайте интересные статьи о недвижимости.

29 01.11.2018
Читайте также
Как правильно обменять квартиру? Как правильно обменять квартиру?
В настоящее время немало людей хотят обменяться квартирами. Обмен недвижимости является одним из самых простых способов улучшить свои жилищные условия. Такой способ обмена имеет ряд преимуществ. ...
Читать статью →
Нюансы оформления права собственности на квартиру или иное жилое помещение Нюансы оформления права собственности на квартиру или иное жилое помещение
Все объекты недвижимости, в том числе и жилье, должны в обязательном порядке проходить процедуру государственной регистрации, после которой выдается свидетельство, подтверждающее право собственности на данный объект. Для ...
Читать статью →
Как правильно продать комнату в коммунальной квартире Как правильно продать комнату в коммунальной квартире
Продажа помещения в коммунальной квартире — мероприятие, требующее решения специфических проблем и учета признаков, отличающих обыкновенную жилплощадь от коммуналки. В последней разновидности недвижимости: Обитают семьи либо одинокие ...
Читать статью →