Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Как оформить дарственную без нотариуса

В настоящее время многие люди по-старинке при намерении подарить квартиру, дом или земельный участок сломя голову бегут к нотариусу, полагаясь на то, что нотариус, как представитель закона, да и просто «грамотный человек» сделает все «как надо», а именно подскажет какие документы необходимы при отчуждении недвижимого имущества, составит/заверит договор дарения и вселит уверенность, что они на правильном пути! Но, не стоит забывать и другую сторону медали, такую как - финансовые расходы при оформлении договора дарения у нотариуса.

Во-первых, Вам за работу (правовую техническую работу) нотариуса придется заплатить сумму в районе от 4000 - 8000 рублей. Во-вторых, Вы обязаны будете оплатить тариф за нотариальные действия, согласно статье 22.1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" от 11.02.1993 года №4462-1:

  1. В случае если стороны ближайшие родственники (дети, родители, братья, сестры, супруги), то:
    • до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей + 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
    • свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
  2. В случае если стороны чужие люди или дальние родственники, в зависимости от суммы сделки:
    • до 1 000 000 рублей включительно 3 000 рублей + 0,4% суммы сделки;
    • свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно 7 000 рублей + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
    • свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей.
  3. Помимо расходов в нотариальной конторе Вы обязаны оплатить госпошлину в размере 1000 рублей за государственную регистрацию отчуждения имущества.

Однако, можно пойти и другим путем, сделав все самостоятельно. В законе нет обязанности составлять/заверять/оформлять договоры на отчуждение имущества у нотариуса, единственный закон, который регулирует данный вопрос является Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 №122-ФЗ.

Что нужно для составления дарственной самостоятельно?

Во-первых, составить договор дарения в простой письменной форме. Можете сделать самостоятельно, благо образцов, шаблонов дарственных достаточно на просторах интернета.

Во-вторых, в случае возникновения сомнений в своих писательских способностях обратиться к юристу за составлением договора, услуги которого естественно будут стоить в разы дешевле чем у нотариуса.

В третьих, оплатить госпошлину в размере 1000 рублей.

В четвертых, подать договор дарения с перечнем необходимых документов:
• паспортов сторон;
• свидетельства о государственной регистрации права;
• при наличии -согласия супруга/супруги;
• справки о составе семьи;

Затем нужно получить выписку ЕГРН, где будет указано, что Вы являетесь новым собственников подаренной Вам недвижимости.

Небольшой нюанс! В случае, если дарителю от 80 лет и больше, то мой Вам совет, прежде чем будете составлять дарственную сходите в психдиспансер и возьмите справку, что даритель в ясном уме и с памятью у него все в порядке. Это Вам может пригодиться если вдруг один из «обиженных» родственников попытается через суд признать сделку недействительной.

356 29.08.2018
Читайте также
Как оформить частный дом в собственность Как оформить частный дом в собственность
Частный дом – это наиболее востребованный актив среди населения. Для того чтобы его можно было продать, подарить либо передать по наследству нужно позаботиться в его правильной ...
Читать статью →
Как снять обременение с недвижимости? Как снять обременение с недвижимости?
Обременение на недвижимость – это частичное владение собственностью другим лицом или организацией, что существенно ограничивает права собственника. Обременение может накладываться в самых различных случаях, начиная от ...
Читать статью →
Продажа квартиры без посредника Продажа квартиры без посредника
Продажа недвижимости – дело ответственное. Часто собственники опасаются самостоятельно браться за оформление документов, поэтому привлекают риелторов. Выгода от продажи жилья существенно снижается. При этом всю процедуру ...
Читать статью →