Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Как покупатель видит квартиру? 4 способа ускорить продажу квартиры

Нам всегда говорят, что мы не должны судить о книге по обложке. И, хотя, это теоретически верно, это не работает в реальном мире, когда дело касается покупки недвижимости. Окончательное решение покупателем принимается на основе эмоциональных реакций при просмотре жилплощади. Эти эмоциональные реакции могут быть положительными и отрицательными. Когда квартира, которую вы продаете может быть описана как темная, стесненная, маленькая, грязная, неудивительно, что потенциальные покупатели растворяются в тумане и не спешат заключать с вами сделку.

Если вы продаете недвижимость или думаете об этом, есть шаги, которые вы можете и должны предпринять, чтобы улучшить свои перспективы.

  1. Чистота продает! Если продавец хочет получить справедливую рыночную цену за свою квартиру, то она должна быть чистой от коридора до дальнего угла кухни. Ваше жилье должно быть максимально аккуратным. Когда простыни смяты, а полотенца разбросаны, они выглядят грязными. Запахи домашних животных распугивают потенциальных покупателей быстрее, чем отсутствие парковки во дворе. Хотя покупатели понимают, что в доме пока еще живут люди, они могут быть смущены и уйдут быстро, чтобы посмотреть вариант получше. Вспомните пример с гостиничным номером: все знают, что через него проходит много людей, но когда комната свежа, это не имеет значения. Если же номер выглядит старым и "использованным", вы не захотите платить за него деньги.
  2. Освещение. Большинство покупателей привлекают яркие и веселые пространства. Есть единицы, которые любят более укромные и капризные условия, но не стоит надеяться их дождаться. Факт заключается в том, что в основном люди ищут для себя светлые и открытые пространства. Вымойте окна своей квартиры, очистите подоконники от ненужого хлама, вкрутите яркие лампочки. Это особенно важно для квартир, где мало окон или солнечный свет загораживает соседний дом. Ярко освещенная квартира выглядит гостеприимной и дружелюбной. Кроме того, яркость приравнивается к чистоте и простору - двум очень хорошим ассоциациям, которые нужны, чтобы продать жилье скорее.
  3. Пространство. Покупатель, разумеется, хочет потратить свои деньги с максимальной выгодой, т.е. вложить их в квадратные метры. Но наличие документов об их количестве - это еще половина дела. Делайте все, чтобы создать впечатление, что ваша квартира, какой бы маленькой она и была, достаточно просторна. Удалите все лишние предметы с поверхностей, избавьтесь от ненужной мебели. Большое количество пустого пространства создает правильную атмосферу и помогает покупателям мысленно наполнить жилье своими вещами. Обязательно разберите кладовку и шкафы, переполненные, они вызывают ощущение, что в квартире мало места. Это не то, что вам нужно.
  4. Атмосфера. Температура при просмотре квартиры покупателями должна быть комфортной. Если в доме холодно - проверьте систему отопления, если жара - проветрите. Что касается эмоциональной атмосферы, повесьте на видное место всего одну фотографию улыбающихся членов вашей семьи. Эта маленькая хитрость работает! Фотография помогает покупателю представить свои собственные хорошие времена в этой квартире.
Читайте больше о продаже квартиры.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен
и читайте интересные статьи о недвижимости.

54 29.10.2018