Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказ выписок из Росреестра
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Основные причины приобретения вторичного жилья

Покупка квартиры в новостройке имеет много плюсов и выгод – это приобретение жилья в новом доме, оснащенном новомодными новшествами, новыми коммуникациями, а также доступные цены и процентные ставки по ипотеке при приобретении такого жилья, отсутствие старых жильцов со своей историей.

Но даже при таких преимуществах большинство населения приобретает вторичку. Специалисты известного Агентства недвижимости определили пять главных причин этого.

При опросе выяснили следующие факты.

    46 % покупателей предпочитают приобрести вторичное жилье, т.к. строительство дома обычно затягивается и имеет длительные сроки - до 2 лет. Молодая семья в преддверии появления ребенка не будет ждать, когда построятся новые дома, и купит жилье в уже готовом доме.
  1. Еще одна из причин состоит в стоимости жилья. Для экономии своего бюджета многие семьи приобретают дешевые квартиры в старых изношенных домах. На примере покупателей, которые мечтают приобрести жилье в городе Москва, видно, что для осуществления своей мечты они выбирают небольшие квартиры в панельных домах с 5 или 9 этажами. В соответствии с опросом, около 29 % опрошенных только по этой причине покупают в таких домах квартиры.
  2. Третья причина - в интересующем районе нет новых застроек. Или даже идет строительство новых домов, но при этом нет свободных позиций с подходящей квартирой, с нужным количеством комнат или их удачным расположением. Из всего состава опрошенных по такому аргументу всего 13% покупателей покупают вторичку.
  3. В этом году из-за спада цен на недвижимость около 8% покупателей вторичного жилья покупают срочно квартиры. Ведь по сравнению с прошлыми годами разница получилась около 500-1000 тыс. рублей. И еще 4% - это люди, которым нужно срочно зарегистрироваться в месте проживания.
  4. Запросы людей изменяются в связи с нестабильностью экономики и уровнем жизни, но специалисты Агентства недвижимости считают, что даже при всей нестабильности люди стараются покупать квартиры, которые не требуют полного ремонта с заменой всех коммуникаций.

Директор департамента вторичного жилья заявил, что при существующем стереотипе он не согласен с тем, что 90% покупателей квартир при покупке жилья начинают менять ремонт и менять коммуникации. По факту около 15% покупателей имеет возможность и желание для капитального ремонта. И зачастую это молодежь, которая может переехать на съёмную квартиру на это время, при этом не имея много своих вещей и особых требований к конкретному месту проживания. Или это семьи, которые могут переехать к своим близким людям на время ремонта, либо семьи, которые приобрели уже не первую квартиру.

Остальным 85 %, не имеющим возможности переехать или срочно сделать ремонт, приходится смотреть квартиры уже с ремонтом, чтобы, как говорится «въехать и жить».

Ведь в наше нестабильное время сделать ремонт для многих просто непосильно, платя при этом ипотеку, т.к. и стройматериал, и сопутствующие товары очень дороги, поэтому им проще приобрести квартиру с достойным ремонтом.

По проведенному анализу, чтобы сделать ремонт, исходя из запросов владельцев жилья, необходимо потратить около 1-1,2 млн рублей. Но в тоже время жилье без достойного ремонта не продают по заниженной цене.

23 15.09.2018
Читайте также
Что выбрать: новостройку или вторичку? Что выбрать: новостройку или вторичку?
Перед половиной населения нашей страны рано или поздно встает вопрос, на чем остановиться при покупке жилья. Есть три варианта покупки. Это вторичное жилье, новострой в новом ...
Читать статью →
Выбор квартиры: какой этаж выбрать? Выбор квартиры: какой этаж выбрать?
Загрязненный воздух, шум улицы, недостаток или избыток освещения, грибы и бактерии — эти недостатки обязательно нужно учитывать при выборе квартиры. А если с ней уже не ...
Читать статью →
Что влияет на стоимость жилья Что влияет на стоимость жилья
Сегодня на рынке недвижимости легко запутаться в многообразии предложений от десятков самых разных компаний. Если вы находитесь в поисках квартиры от застройщика, то вас наверняка волнует, ...
Читать статью →